F2 - 33 m² - Rue Gentil - 69002 LYON

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RÉF: 1428

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

Idéalement situé à l'angle de la rue Gentil / quai Jean Moulin, dans un bel immeuble ancien, en plein centre ville, à proximité des transports, des commerces et des écoles. Venez découvrir cet appartement lumineux offrant une entrée donnant accès à un séjour avec coin cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est agrémenté par des fenêtres double vitrage, de nombreux rangements et magnifique parquet chevron dans la pièce de vie. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 581,15 € / Loyer de référence : 485,39 €. Complément de loyer : 137,85 € justifié par la belle vue dégagée sur la Saône et les équipements de la cuisine mis à disposition. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Classe énergétique catégorie : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 011,00 € et 1 367,00 €. Frais état des lieux 3 €/m² soit 99,00 € selon loi ALUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 33m²

Loyer : 719 €

Charge : 60 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 330 €

Date de réaisation du DPE : 30/08/2024

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