F3 - 89.05m² - Rue Amiral Courbet - 69003 LYON

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RÉF: 1262

Ce bien comporte : Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Cave, Parking, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, Concierge, WC, Salle de bain, Eau froide collective, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

Dans un bel immeuble, bien entretenu, proche du quartier Montchat et du centre Hospitalier de Grange Blanche, à proximité immédiate des écoles, d'une crèche, des commerces et des transports : bus C13, accès direct centre ville et gare Part Dieu et métro ligne D/Tram T2. Venez découvrir ce grand F3 exposé Est/Ouest, composé d'un grand hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de 17m² chacune (une sur rue et une donnant sur les espaces verts de la résidence), d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage dans toutes les pièces - Parquet au sol et carrelage dans les pièces d'eau - Nombreux rangements. Possibilité de louer un garage/parking dans la résidence (loyer en sus). Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 282,32 € / Loyer de référence : 1 068,60 €. Classe énergétique catégorie : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 684,00 € et 2 278,00 €. Frais état des lieux 3.03 €/m² soit 269,00 € selon loi ALUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 89m²

Loyer : 879 €

Charge : 80 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 898 €

Date de réalisation du DPE : 18/08/2021

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