F2 - 54.03m² - Rue Gasparin - 69002 LYON

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RÉF: 1239

Ce bien comporte : Alimentation LL, Alimentation LV, Interphone, Ascenseur, Digicode, WC, Salle de bain, Eau froide individuelle, Chauffage individuel électrique, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

Dans un bel immeuble de type Haussmannien, en plein centre ville proche de toutes commodités, commerces, écoles, station de métro à deux pas (métro D et A). Venez découvrir cet appartement lumineux au 4ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 972,54 € / Loyer de référence : 810,45 €. Classe énergétique catégorie : E. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 900,00 € et 1 240,00 €. Frais état des lieux : 3,03 €/m² soit 163,00 € TTC (loi ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 54m²

Loyer : 804 €

Charge : 70 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 545 €

Ce bien est libre le 26/09/2026

Date de réalisation du DPE : 19/12/2023

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