Bel appartement 3 pièces au cœur de Saint-Rambert, limite Saint-Cyr

RÉF: 2037

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Chauffage individuel au gaz, Cave, Parking, Digicode, Double vitrage, WC, Salle de bain, Fibre optique, Batiment Récent, cuisine meublée

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 3 pièces, en très bon état, situé Place Pierre Puget, dans le quartier prisé et résidentiel de Saint-Rambert, à la limite de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or.

D’une surface de 56 m² (loi Carrez), ce bien traversant Est/Ouest bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

L’appartement se compose d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, de deux grandes chambres, d’une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et rangements, ainsi que d’un espace buanderie et de toilettes indépendantes.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz .

Parmi les nombreux atouts de ce bien : une cave privative, un local à vélos sécurisé, un stationnement libre dans la résidence et un grand parc arboré au sein de la copropriété.

La résidence a fait l’objet de rénovations récentes : ravalement des façades, étanchéité des toitures, réfection des parties communes, sécurisation des accès, installation d’un digicode et remplacement des boîtes aux lettres.

Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriété.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable dans un environnement de qualité.

Contact : Elodie Besançon – 06 13 73 65 47
Classe énergétique : D
Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours
Charges mensuelles : 60 €
Prix de vente : 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Surface : 56m²

Prix : 199 000 €

Taxe foncière : 600 €

Taxe habitation : 0 €

Date de réaisation du DPE : 12/06/2025

Année de référence de consommation : 2025

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