F7 - 175m² - Quai Général Sarrail - 69006 LYON

Accéder à la visite virtuelle

RÉF: 961

Ce bien comporte : Meublé, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Interphone, Ascenseur, Digicode, Concierge, WC, Salle de bain, Salle d'eau, Eau froide collective, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien, cuisine meublée

Dans un bel immeuble idéalement situé Quai du Rhône, à proximité immédiate du centre-ville de Lyon, proche de toutes commodités, immeuble sécurisé avec gardienne. Venez découvrir ce bel appartement bourgeois de 175m², vous aurez le palier d'étage entier pour vous seul ! Avec une magnifique vue sur les berges du fleuve, l'appartement dispose de deux grandes entrées, un grand salon de 32m² donnant sur les quais, une salle à manger de 15m², une cuisine meublée, cinq chambres de belles tailles et avec rangements dont deux donnant sur la cour de l'immeuble, deux salles de d'eau et une salle de bains dans la chambre parentale, deux WC indépendant. Parquets aux sols, cheminées en marbre décorative et bibliothèque agrémente ce bien. Chauffage et eau chaude individuelle gaz, eau froide comprise dans les charges Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 2 539,24 € / Loyer de référence : 2 118,95 €. Classe énergétique catégorie : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 835,00 € et 2 483 € par an. Frais état des lieux 3€/m² selon loi Alur : 525,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 175m²

Loyer : 2 312 €

Charge : 220 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 1 750 €

Date de réaisation du DPE : 10/05/2023

Votre message nous est bien parvenu, nous vous recontacterons dans les plus brefs délais.