Maison - 158m² - Rue du Dr Vaillant - 69003 LYON

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RÉF: 38

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Terrasse, Garage, Double vitrage, WC, Salle de bain, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Batiment Récent, cuisine meublée

Dans une rue calme et peu passante, à proximité de l'école Charles de Foucauld, des bus C13 et C25 et du tramway T3 qui emmène à la gare de la part Dieu et du centre commercial. Venez visiter cette belle maison individuelle en bon état général sur trois niveaux avec jardin comprenant : RDC : cuisine intégrée et semi équipée (plaque de cuisson et hotte) + séjour + 1 Chambre + WC avec lave-mains. 1° niveau : 3 chambres + 1 salle d'eau + 1 salle de bains + WC - 2° niveau : 1 grand chambre mansardée avec 2 fenêtres + 1 Chambre avec velux + WC. Nombreux rangements à chaque niveau - fenêtres double vitrage - Carrelage 40x40 dans toutes les pièces, linoléum imitation parquet au 3ème niveau. Grand garage double en sous-sol, terrasse dallée de 18m² et jardin de 62m² agrémentent cette maison. Classe énergétique catégorie : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 391,00 € et 1 883,00 €. Frais d'état des lieux 3€/m² soit 474,00 € TTC selon loi ALUR. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 2 170.90 € / Loyer de référence : 1 806.44 €. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 158m²

Loyer : 1 842 €

Charge : 20 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 1 580 €

Date de réaisation du DPE : 29/06/2022

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