F2 - 36m² - Rue Royale - Lyon 1er

RÉF: 2048

Ce bien comporte : WC, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Chauffage individuel électrique, Eau chaude individuelle, Batiment Ancien

Dans un immeuble proche du centre ville, sur les quais du Rhône, proche du métro Croix Paquet, à proximité de toutes commodités et des commerces. Venez visiter cet agréable appartement d'angle situé au dernier étage, lumineux, rénové et isolé, avec une belle vue dégagée sur les toits, le Rhône et pentes de la Croix Rousse, comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 617.02 € / Loyer de référence : 514.79 €. Frais d'état des lieux 3€/m² soit 114,00 € (loi Alur). Classe énergétique catégorie : C. Consommation énergétique estimée entre 595.00€ et 805.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 36m²

Loyer : 617 €

Charge : 20 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 380 €

Date de réaisation du DPE : 27/11/2025

Coût minimal de consommation estimé : 595 €

Coût maximal de consommation estimé : 805 €

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