F8 - 221 m² - Rue Vaubecour - Lyon 2ème

RÉF: 2044

Lyon 2 - Ainay, à proximité des transports, commerces, écoles. Au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, grand appartement lumineux bénéficiant d'une triple exposition, entièrement rénové. Il comprend une entrée desservant un grand salon en angle et une salle à manger avec un bureau en enfilade, une grande cuisine meublée, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC séparés. Chauffage individuel au gaz. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 3 256 € / Loyer de référence : 2 706€. Classe énergétique catégorie : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 857.00€ et 3 865.00€. Frais état des lieux 3.03€/m² soit 669.00€ selon loi ALUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 221m²

Loyer : 3 130 €

Charge : 170 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 2 229 €

Date de réaisation du DPE : 24/02/2026

Coût minimal de consommation estimé : 2857 €

Coût maximal de consommation estimé : 3865 €

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