F3 meublé - 65m² - Rue des Remparts d'Ainay - 69002 LYON

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RÉF: 1800

Ce bien comporte : Meublé, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Interphone, Ascenseur, Digicode, WC, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

Meublé - dans un bel immeuble ancien de caractère avec ascenseur, idéalement situé dans le quartier d'Ainay, en plein cœur de la Presqu'île, à proximité immédiate des places Ampère, Bellecour et Carnot, proche de toutes commodités : commerces, transports en communs, vélos ... Venez découvrir ce très bel appartement de type 3 meublé avec goût, traversant, entièrement rénové, comprenant : un hall d'entrée, une cuisine meublée et équipée avec bar donnant sur un séjour de 20m², une chambre de 12m² et une pièce de 8m² avec grande fenêtre et servant de coin nuit, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC séparé. Belles prestations : cachet de l'ancien, parquet verni au sol (carrelage dans les pièces d'eau), cheminées décoratives en marbre, nombreux rangements... Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Classe énergétique catégorie : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 991,00 € et 1 341,00 €. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 165,83 € / Loyer de référence : 970,44 €. Complément de loyer : 259,17 € justifié par la vue sur la basilique d'Ainay. Frais d'état des lieux selon loi ALUR : 196,00€ (3.03€/m²). Honoraires de relocation : 10.09 €/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 65m²

Loyer : 1 425 €

Charge : 67 €

Dépot de garantie : 2 mois

Honoraires : 657 €

Date de réaisation du DPE : 08/04/2022

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