F6 - 232 m² - Quai Maréchal Joffre - Lyon 2

RÉF: 1415

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Balcon, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Interphone, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, Concierge, WC, Salle de bain, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien, cuisine meublée

Rare, en plein cœur d'Ainay, grand appartement familiale - Quai Maréchal Joffre, Lyon 2.- Dans un magnifique immeuble ancien, idéalement situé sur la Presqu’île, dans le quartier prisé d’Ainay, cet appartement bénéficie d’une situation exceptionnelle, sur les quais de Saône, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités. Appartement familial rénové situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Très lumineux, avec vue dégagée sur la Saône et les toits d'Ainay. Triple exposition. 4 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 grande cuisine aménagée et équipée (hotte, table de cuisson) avec coin repas exposée plein Sud, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 2 WC. Balcons, nombreux rangements, belles cheminées décoratives en marbre, beaux parquets, boiseries, moulures. Chauffage individuel au gaz. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 3444.11€ / Loyer de référence : 2862.33€. Classe énergétique catégorie : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4281€ et 5791€. Frais état des lieux 3€/m² soit 696 € TTC selon loi Alur. Votre contact : Elodie Besançon 06 81 89 68 01 e.besancon@juron-tripier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 232m²

Loyer : 3 248 €

Charge : 165 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 2 320 €

Date de réaisation du DPE : 08/01/2025

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