F2 - 33m² - Rue Gentil - 69002 LYON

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RÉF: 585

Ce bien comporte : Balcon, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Chauffage individuel électrique, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

Dans un immeuble situé à proximité de la place des Cordeliers et du lycée Ampère, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports. Venez découvrir cet appartement climatisé avec vue sur le Rhône, composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Du parquet chêne au sol dans le séjour et la chambre, des portes-fenêtres récentes avec double vitrage sur la rue Gentil agrémentent le logement. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 582,55 € / Loyer de référence : 485,46 €. Complément de loyer : 61,00 € justifié par le balcon et la climatisation. Classe énergétique : E. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 676.00 € et 914.00 €. Frais état des lieux 3€/m² soit 99.00 € TTC selon loi ALUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 33m²

Loyer : 644 €

Charge : 70 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 330 €

Ce bien est idéal pour les étudiants.

Date de réaisation du DPE : 20/05/2023

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