F2 meublé - 48m² - Rue Belfort - 69004 LYON

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RÉF: 216

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Meublé, Balcon, Alimentation LL, Alimentation LV, Interphone, Ascenseur, Double vitrage, WC, Salle de bain, Eau froide individuelle, Chauffage individuel électrique, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Récent, cuisine meublée

Très bel appartement de standing rénové et entièrement meublé situé à proximité immédiate du métro Croix Rousse, de l’hôpital de la Croix Rousse et des commerces. Immeuble récent avec un ascenseur et sécurisé par un interphone, équipé de la fibre optique. Il est composé d'un hall d'entrée avec rangements - d'une salle de bain avec sèche serviettes - d'une vasque en pierre et d'un grand miroir éclairant - baignoire avec pare-douche - WC séparés. La chambre est meublée avec literie en 160 - tête de lit avec étagères et lampes - placard avec portes coulissantes - une commode et un miroir - Une cuisine ouverte meublée et équipée neuve (four - hotte - réfrigérateur avec une partie congélateur - plaques de cuisson - cafetière - bouilloire - four micro ondes). La grande pièce (donnant sur un balcon avec vue sur espaces verts et meublé d'un coquet salon de jardin) est équipée d'un grand canapé d'angle convertible de marque Italienne (deux places) - meuble TV - une table basse et un tapis - une grande table avec quatre chaises en velours agrémentent cette pièce. Divers tableaux meublent les murs de cet appartement (possibilité de les retirer si gout différent). Fenêtres double vitrage et volets roulants agrémentent ce bien. Chauffage individuel électrique. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 854,30 € / Loyer de référence : 713,54 €. Complément de loyer : 330,70 € justifié par la présence d'un balcon au calme et par la vue dégagée sur espaces verts. Classe énergétique : classe D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 727,00 € et 983,00 €. Frais d'état des lieux 3,00€/m² soit 144,00 € (loi Alur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse : 20 Rue de Belfort, Lyon (69004)

Surface : 48m²

Loyer : 1 185 €

Charge : 45 €

Dépot de garantie : 2 mois

Honoraires : 480 €

Date de réaisation du DPE : 24/01/2022

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